부동산 시장이 더 무섭게 바뀌는 이유, 집값보다 구조를 봐야 합니다
전세의 월세화, 공급 부족, 대출 규제가 바꾼 매수 기준 안녕하세요.수색증산뉴타운, 증산5구역, 새절역세권 재개발 현장에서 15년 이상 중개업무를 보고 있는 은평새땅집 와산교공인중개사사무소 대표 심미선입니다. 요즘 은평구 부동산 상담을 하다 보면 가장 많이 듣는 질문이 있습니다.“소장님, 지금 집을 사도 될까요?”“조금 더 기다리면 가격이 내려갈까요?”“전세가 줄고 월세가 늘어난다는데 맞나요?”“재개발 입주권은 지금 봐도 괜찮을까요?” 저는 이런 질문을 받을 때마다 먼저 이렇게 말씀드립니다.“집값 전망보다 먼저, 감당 가능한 구조인지부터 보셔야 합니다.” 지금 부동산 시장은 단순히 오르느냐, 내리느냐의 문제가 아닙니다.전세는 줄어들고, 월세는 늘고, 서울의 선호 입지 공급은 부족하고, 대출은 까다로워졌습..
2026. 6. 16.
